المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عاجل جدا... بشأن طريقة تمتير المسبح داخل القبو


Abdullah
01-10-2011, 11:50 PM
استاذنا الكريم المهندس ماجد

عندي قبو مساحته 250 متر وداخله مسبح بمساحة 50 متر والعقد تسليم مفتاح

تمتير القبو المتر بمتر ونصف والمسبح كذلك...كيف يحسب التمتير
هل هو
مساحة القبو 250 ضرب 1.50 متر في سعر المتر
ومساحة المسبح 50 ضرب 1.50 متر في سعر المتر

اذا الجواب صح

كذا صار سعر متر المسبح المتر بمترين ونصف ... مره ضمن مساحة القبو ومره ونصف لوحده....هل وجهة نظري صحيحه
افدني جزاك الله خير

ماجد المحيميد
01-11-2011, 08:35 AM
هلا بك

أخي الكريم

القبو

مساحة القبو 250م2 * 1.5 مرة ونصف = 375م2

إذا مساحة القبو حسب التمتير المتفق عليه سيكون
375م2 * سعر المتر = التكلفة الفعلية للقبو




المسبح


50م2 * 1.5 مرة ونصف = 75 م2

مساحة المسبح حسب التمتير المتفق عليه سيكون
75م2 * سعر المتر = التكلفة الفعلية للمسبح



طريقة التمتير


بشكل عام يتم حساب التكاليف في هذه الحالة بطريقتين


الأولى


والتي يرغبها المقاول

أن يتم تمتير القبو كاملاً وبعد ذلك يضاف إليه تمتير المسبح

بهذا تكون تكلفة أعمال المسبح إضافية على عمل القبو
وهذه الطريقة يرغبها المقاول




الثانية

والتي يرغبها المالك

أن يتم تمتير القبو كاملاً ويحسب المسبح ضمن القبو
وهذه الطريقة يرغبها المالك



على مستوى أعمال العظم يتم تمتير القبو كاملاً ويضاف عليه تمتير المسبح


لذا يجب عليك التأكد من هذه الجزئية والاتفاق عليها مع المقاول قبل توقيع العقد وأن تحدد طريقة التمتير بأدق تفاصيلها في العقد حيث أن طرق التمتير عندما تكون مبهمة في العقد أو مفتوحة بشكل عام فهذا يكفل للمقاول عادة الكثير من العوائد المادية

Abdullah
01-11-2011, 01:42 PM
شكرا مهندس ماجد

ولكن لم تفدني بشي الله يجزاك خير....انا ابحث عن الاصل المتعارف عليه في الموضوع وليس الشرط بيني وبينه

لانني لوسألتك عن الاصل في تمتير الخزان لقلت لي على طول المتر بمتر ونصف...فماهو الاصل في موضوعي اعلاه وشكرا لرحابة الصدر

ماجد المحيميد
01-11-2011, 01:55 PM
جزاك الله خير أخي الكريم

تمت الإجابة بأن يمتر القبو كاملاً ويضاف عليه عمل المسبح وهذا هو الأصل

لأن متطلبات المسبح الإنشائية وأعمال تشطيبه ليست بالسهلة حتى لا يتم تمتيره وإن كان ضمن القبو

وبما أن العمل تسليم مفتاح فيمكن التفاوض مع المقاول في طريقة التمتير وعلى أقل الأحوال أن يتم احتساب المسبح مرة واحدة بما أنه داخل القبو وسيتم تمتير القبو بالأصل

وهذا ما أكدت عليه بأنه بالاتفاق بين الطرفين عند كتابة العقد