منتديات للبناء فنون - وعلى بركة الله بدأنا البناء ومتى يطلع أسمنا من الصندوق العقاري

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تميمية (المشاركة 22350)

جزاكم الله خير

بس ماعندكم نصيحه ولا تنبيه لخطا يقع فيه الكثير

أهلين تميمية،

للبناء مرحلتين و هي:

مرحلة أعمال العظم
مرحلة أعمال التشطيبات المعمارية

1- مرحلة أعمال العظم و تشمل التالي:
- أساسات
- خزان و بيارة
- دور أرضي
- دور أول
- ملاحق
- أسوار

2- مرحلة أعمال التشطيبات المعمارية و تشمل التالي:
- تأسيس السباكة، الكهرباء و التكييف
- اللياسة
- الجبس
- التبليط
- الحجر
- الألمنيوم
- أبواب خشب داخلية
- أبواب حديد مداخل
- الدربزين
- التكييف
- الدهانات
- حديد الحماية
- العوازل
- الأدوات الكهربائية و الصحية
- الزراعة
و غيرها الكثييييييييييييييييييييييير

لذا من الصعب جدا حصر جميع نصائح هذه البنود بمشاركة واحدة، و لكن الأفضل حتى لا يتشتت ذهنك و تكثر عليك المواضيع، أنصحك أنت تستفسرين عن كل مرحلة على حده، و كل شيء بوقته حلو يا تميمية.

و بختصر عليك الموضوع وأقول: طالما إنتي بمرحلة صب القواعد، أن أكثر المشاكل التي يقع فيها كثير من الملاك هي التالي:
1- الإتفاق مع مكتب هندسي للإشراف على أعمال البناء و خاصة العظم، و إستلام جميع أعماله بدون مشاكل.
2- تعيين مشرف أو مراقب للمشروع، يشرف و يتابع مراحل البناء أول بأول، حتى لا يكون هناك تأخير بالتنفيذ.
3- عدم ضبط دفعات المقاول، و دائما الملاك عن طريق الخطأ يسلمون المقاول أكثر مما يستحق من الدفعات المتفق عليها، و هذه فيها إشكالية كبيرة.
4- التركيز على أن إرتفاعات الأسقف للدورين مناسبه و حسب السائد لهذه الأعمال.
5- تحديد مواقع الأبواب الداخلية و تحديد مساحات النوافذ.

هذا ما يحضرني الآن :)

تحياتي و فالك التوفيق
دودي خالد

تحياتي
دودي خالد