|
اقتباس:
لماذا لا استطيع أن أجبر المقاول على إصلاح ما أفسد بالمشروع، طالما هناك عقد مبرم بيني و بينه؟ بغض النظر كونه محترم أو غير محترم عملة؟ أنا أرى أن هذا خضوع و ضعف من المالك للمقاول، و بهذا البلد فقط. أنا أجزم أن السعودي الوحيد بالعالم، الذي دائما يتحمل أخطاء المقاول و يقول الشكوى لله، فهل هذا يعتبر تميز سعودي!!؟؟ تحياتي |
ماشاء الله عليك اخ دودي كلامك منطقي
وفي الاول والاخر مايصح الا الصحيح بس المشكلة في كيف القى مقاول عنده ضمير ياكثر الي يمدحونهم الاصدقاء والاقارب واذا قلت لهم جربتوا شغله قالوا لا بس فلان قاوله على بيته وبيته ماشاء الله طيب يمكن من متابعة الادمي صاحب البيت له |
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دودي خالد http://www.llbf.com.sa/vb/fnoon/buttons/viewpost.gif أتفق معك أخي الكريم في بعض ما ذكرت، و لكن: لماذا لا استطيع أن أجبر المقاول على إصلاح ما أفسد بالمشروع، طالما هناك عقد مبرم بيني و بينه؟ بغض النظر كونه محترم أو غير محترم عملة؟ أنا أرى أن هذا خضوع و ضعف من المالك للمقاول، و بهذا البلد فقط. أنا أجزم أن السعودي الوحيد بالعالم، الذي دائما يتحمل أخطاء المقاول و يقول الشكوى لله، فهل هذا يعتبر تميز سعودي!!؟؟ تحياتي أحد الزملاء تورط مع مقاول محترم من ناحية عمله وأكثر من مميز ربما تصنيفه أ انتهت مدة العقد وكذلك 4 شهور إضافية ولم ينجز سواء سقف الدور الأرضي والقبو تم طرد المقاول الدفعات كانت جداً مضبوطة لصالح المالك والعقد صريح ومكتوب لدى جهة قانونية المقاول لجأ للمحكمة وطلب مبالغ بحدود 200 ألف ريال صاحبنا بداية الأمر ضحك وقال توكل على الله توقف العمل بشكل نهائي بالمشروع طبعاً لا يمكن للمالك إكمال العمل نهائياً إلا بعد المخالصة مع المقاول السابق استمر الموضوع معلق لمدة عامين كاملة المقاول مبسوط ومشتغل بشكل ممتاز في مشاريع ثانية والمتورط المالك استمر الوضع بين موعد وآخر بالنهاية اتصل المالك على المقاول وقال لو سحمت ممكن تتفضل وتستلم المبلغ اللي أنت تطلبه وتتكرم علي يا طويل العمر وتعطيني مخالصة نهائية هذا ما حصل أضف إلى ذلك أن المالك بعد هذا الموقف قرر إكمال المبنى وعرضه للبيع علماً بأنه منفذ بأعلى المواصفات وله حق فعلاً صارت وقفة نفس ولا عاد له خاطر بالبيت نهائياً بعد هالموقف بالمقابل هناك مقاولين وقفت معهم شخصياً يتحملون مبالغ غير طبيعية إذا نتج الخطاء منهم وبدون أي نقاش وربما لا يعلم المالك ما الذي حدث نهائياً لذلك اختيار المقاول في غاية الأهمية |
اقتباس:
بس للعلم إليك هذه الفقرة القانونية: إذا تأخر المقاول عن تنفيذ المشروع عن المدة المتفق عليها، يحق للمالك فسخ العقد دووون الرجوع للطرف الثاني ( المقاول ). هذه الفقرة، تحق لك طرد المقاول و فسخ عقدة، و يستمر سير العمل بالمشروع بدون مشاكل، و صدقني لو هذه الفقرة مصاغة بالعقد لكان الحق مع صديقك، و الحكم بيكون له مباشرة، و لكن بشرط، يكون فسخ عقد المقاول بعد 2 إنذار مكتوب و موقع عليه من قبل المقاول، و أيضا فسخ عقد المقاول لابد أن يكون قبل إنتهاء مدة العقد، و هذه ثغرة قد يستفيد منها المقاول. همسه: أخوانا المقيمين، يعرفون تماما إنظمة و قوانين البلاد و ثغرات العقود أكثر منا، شيء محبط حقا. شاكر لك سعة صدرك، و أتمنى يستفيد غيرنا من هذا النقاش. تحياتي |
اقتباس:
تفعيل دور صياغة العقود عن قانوني مختص بالبناء و التشييد. تفعيل دور مكاتب الإشراف الهندسي على تنفيذ المشاريع. إدارة المشروع هذه 3 نقاط مهمة نتائجها سرعة بالتنفيذ، جودة بالعمل، أقل تكاليف، راحة بال. بس كون بأسعار معقولة. تحياتي |
بالنهاية
اتصل المالك على المقاول وقال لو سحمت ممكن تتفضل وتستلم المبلغ اللي أنت تطلبه وتتكرم علي يا طويل العمر وتعطيني مخالصة نهائية هذا ما حصل هذه الغبنه بعينها .....الله لايبلانا احس بانجلط |
صور ميدة السور ولكم الحكم
-------------------------------------------------------------------------------- http://im14.gulfup.com/2011-11-17/1321546132491.jpg http://im10.gulfup.com/2011-11-17/1321547154911.jpg http://im10.gulfup.com/2011-11-17/1321547156913.jpg http://im10.gulfup.com/2011-11-17/1321547156614.jpg http://im10.gulfup.com/2011-11-17/1321547157955.jpg http://im10.gulfup.com/2011-11-17/1321547158726.jpg http://im10.gulfup.com/2011-11-17/1321547158657.jpg |
اقتباس:
:eek: بالله هذا مقاول بـ 110 ؟!!! و الله ان 80 ريال كثيره عليه اغلب الغاط العالي من الحديد شبه مكشوف الخشب سيء جداً النجار مبتدئ المقاول لاعب على كيفه بس ( كأن ) ميدة الفله احسن حال :) |
[QUOTE=متواصل;25382]:eek:
[SIZE="5"][COLOR="Navy"] بالله هذا مقاول بـ 110 ؟!!! و الله ان 80 ريال كثيره عليه اغلب الغاط العالي من الحديد شبه مكشوف الخشب سيء جداً اغلب الغاط العالي من الحديد شبه مكشوف ياليت توضيح أكثر بالنسبه ميدة الفيلا جيده جدا |
[QUOTE=ابويارا;25383]اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متواصل http://www.llbf.com.sa/vb/fnoon/buttons/viewpost.gif :eek: بالله هذا مقاول بـ 110 ؟!!! و الله ان 80 ريال كثيره عليه اغلب الغاط العالي من الحديد شبه مكشوف الخشب سيء جداً [SIZE="5"][COLOR="Navy"]اغلب الغاط العالي من الحديد شبه مكشوف ياليت توضيح أكثر بالنسبه ميدة الفيلا جيده جدا لاحظ اسياخ الحديد في الصف الأعلى من الميدة شبه ظاهر ... و هذا يعني ان الحديد لم يستفد من الخرسانة شيء ... ومن هنا الي ان يتم بناء السور فالحديد سيتعرض للصدأ .. الأمر الآخر ... البنا لن يجد سطح مستوي و ميدة عريضة مناسبة لبناء السور و الذي يتوقع ان تكون البلكة فيه بعرض 20 سم فالميدة في بعض المناطق قد لا تتعدى الـ 15 سم اخي الكريم يجب ان تكون لك وقفة حازمة مع المقاول فمثل هذه التساهلات و التجاوزات لا تغتفر و هي مؤشر سوء لما قد يقدم |
| الساعة الآن 06:36 PM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010