|
واجهه حجر وحساب التكلفه تقريبيا
1 مرفق
سلام عليكم
الرجاء من يعرف تسعيرة هالواجهه يفيدني علما بان لدي واجهتين 16*10 و سورين 25 و 22 وارتفاع 3 وسعر المتر للحجر السوري 125 ريال للمتر حسب كلام السوري من الدمام ، يقول بيكلفك 116 الف بدون اسمنت او 204 الف والمواد علينا المهم راسي صدع وقفلت الموضوع معه:confused: هل سعره سعر السوق او الموضوع استغلال |
الموضوع استغلال والسعر خرافي جدا
نحسبها ((16*10)*2)+(25*3)+(22*3)=461 م2 461*125=57625 ريال هذا اذا كان اتفاقك معه ان سعر المتر المربع 125 مع العلم ان هناك اشياء تحسب بالمتر الطولي في الواجهه لكن لاتصل الى المبلغ الذي قلت والله اعلم |
اقتباس:
يعني ادفع دبل للديكور؟!! ياليت من يعرف اسعار هالديكورات يفيدني |
اقتباس:
اذا كان الموضوع فيه جرانيت ممكن يكون كلامه صح اتمنى يفيدونك الاخوان وان توضح ماتريد فعله من ديكورات والاسعار المتفق عليها مع المقاول من متر طولي ومتر مربع |
لا أستطيع أن أفيدك بسعر الحجر .... لكن أنصحك بعمل عصف تسعير و تخصيص يومين لذلك , بحيث تدور على جميع من يمكنك أن تصل إليهم من تجار الحجر و مؤسسات تركيبه و تقييد جميع التسعيرات , بعدها راح يتضح لك السعر العادل ... في اللياسة مثلا لو عملت تسعيرة راح يفرق معك إلى 15 ألف ريال بين المؤسسات ! و هذا شغل يد فقط ! و في هذا الرابط حديث حول التسعير
http://llbf.com.sa/vb/showthread.php?t=3039 و احرص على رؤية أعمال المؤسسة التي نفذوها من قبل لواجهات الحجر قبل أن توقع معهم .. و لدي ملحوظة صغيرة و هي أن تركيب الحجر بالطريقة الميكانيكية - التثبيت بالمسامير - أفضل من التثبيت بالإسمنت .. http://www.llbf.com.sa/vb/showthread.php?t=2793 http://llbf.com.sa/vb/showthread.php?t=8010 http://www.llbf.com.sa/vb/showthread.php?t=6221 |
وعليكم السلام
اولا الله يمهل لك وتسكن بالعافيه ثانيا انت جب لك ك واحد ولاترضى بالقطوعه من اول نظره له انا واجهتي صغيره وقال لي سعر وجبت واحد ثاني وعطاني اقل منه شوي وقلت مابي كذا متر قدامي قبل الاتفاق ونتفق على الديكور وسعره ونمتره عشان مايجيني مبلغ يحوسني المهم بعد التمتير طاح نص المبلغ لان شلت اشيا مااحتاجها وهو يبي يضيفها عشان يزي السعر لان المتر الطولي يلعبون فيه على كيفهم يعني كذا تصير عارف المبلغ تقريبا مع انهم غالبينا بعد بس تقدر تفاوض بسعر منطقي لك وله واذا ماعرفت وش يقصد خله يوريك صوره من كتلوجه لان عندهم مصطلحات واسامي ممكن مانعرفها |
شكرا لافادتكم
الغيت العقد مع السوري وقال لي : فيك تنزل لل ميه هههههههههه ابوالشباب يحسب اننا ندر ذهب بتعاقد مع مؤسسه محليه وبالتمتير |
هلا بك
أخي الكريم دائماً ننصح بتحديد التصميم النهائي للواجهات قبل التعاقد مع أي جهة للتنفيذ وبعد ذلك نحصل على عدة عروض أسعار من ثلاث جهات مثلاً بشرط أن تكون هذه الجهات متساوية إلى حد ما في جودة التنفيذ وعرف عنها المصداقية من خلال تجارب حديثة لهم بعد ذلك نختار الافضل سعراً مع مراعاة أن يكون التصميم واحد وهو المعتمد والمواصفات أيضاً هي نفس المواصفات المطلوبة من جميع المنفذين على أن يكون الاتفاق بالمتر المربع والمتر الطولي ويشترط على المقاول المنفذ أن لا تزيد إجمالي التكلفة عن 5% من قيمة الأعمال المتوقعة وهنا يلتزم المقاول بتحديد تكلفة تقريبية للمبنى وعند الانتهاء يتم التمتير على الطبيعة من أحد المكاتب المتخصصة ويجب أن لا يتجاوز إجمالي الأعمال المنفذة عن 5% كحد أقصى من القيمة المتوقعة وأحياناً تكون التكلفة الفعلية أقل من المتوقع، وهذا الشرط مهم جداً حيث أن الكثير يعجبه السعر المتوقع عند بداية الاتفاق ولكن يتفاجئ عند الانتهاء بأن المبلغ كبير جداً بالتوفيق |
من وجهه نظري اكثر شي فيه تلاعب الحجر
من الصعب انك تلقى جهتين نفس المنتج واسعارهم متقاربه وافضل شي للحجر انك تاخذ العمال شغل يد وتجيب المواد انت بنفسك المصانع ماليه البلد بس متعبه مع العلم ان الفرق اذا اخذتهم شغل يد والمواد عليك لايقل عن ٣٠٪ بصراحه ياخذون فوائد كبيره اذا شغلهم بالمواد ولا رقابه ولاههم يحزنون |
اقتباس:
انا تعبت ادور في الدمام معظم المؤسسات مرتبطين ويرفضون والي يجي لبيتي يبغا يشتغل حجر مصري او سوري ويبغون الدراهم ومادري عن شغلهم نداء لمن في الدمام ساعدوني |
| الساعة الآن 02:29 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010