بلاط السطح
 

السلام عليكم ورحمة الله ،،

هل صحيح أن بلاط السطح إذا كان سيراميك لا يحتاج إلى فواصل تمدد وأن فواصل التمدد فقط للبلاط البلدي ؟
وشكرا لكم ،،

للررررررفع

الله ييسر ويسهل امرك .. الله يجعله بيت عامر بذكر الله .. وبأهله ..

الله يفرج همك ويقضي دينك .. ويرزقك الراحة والصحة في الدنيا والآخرة ..

ويرزقنا وإياكم بقصور الآخره ..

انا متابعك اخوي فوزان .. وبأذن الله ناوي ابدأ في البناء .. المساحة 400م2 .. (16*25)

وفله كاملة بدون شقق .. ارضي استقبال .. الاول غرف نوم .. ملحق علوي .. ملحق ارضي ..

مسطح البناء كامل تقريباً : 740م2 .. بدون الخزان .. والبيارة (اكرمك الله)

كم بيكلفني تقريباً عظم ؟ وإذا عندك اي نصائح ثانيه ..

1- العظم كلفني حوالي 382 الف ريال شامل تكلفة الحفر وشغل يد المقاول وزيارة المهندس المشرف وراتب الحارس للرش والمواد افضل الأنواع ، طبعا الحديد الراجحي ، والخرسانة من الفلوة اغلى نوع ضغط 400 ، والبلك من الفلوة (نوعه بخار) وهو افضل الموجود بالسوق كما استخدمت الاسمنت البحريني ، وشغل يد المقاول حسب العقد 100 الف ريال (تقريبا سعر المتر 140 ريال بدون المود) والحفر كلفني مبلغ جامد حوالي 21 الف ريال لأن الأرض مرتفعة عن منسوب الشارع بمقدار متر ونص واضطريت احفر كامل الأرض بعمق 2.3 تقريبا علشان القواعد .
2- المقاول كان اتفاقي معه بدون مواد وبمبلغ 100 الف ريال قطوعة وللمعلومية الدرج عندي نص دائري وتحمل هو خشب الديكور وبعد تحمل تكلفة تلييس الخزان حسب الإتفاق بالعقد. كما أن الموقع اللي ابني فيه غير متوفر فيه مساجد ومطاعم ومواصلات لأن الحي جديد لذلك أكيد بيزود في السعر شوي للصعوبة اللي بيواجها خلال فترة العمل لأنه بيضطر يجب الغداء والمويه من مكان بعيد.
اذا بتتفق معه بالمواد فما انصحك بالطريقة هذي ، لأنه بيحاول يوفر في المواد على حساب جودة العمل ، انا شفت فله صاحبها متفق مع المقاول بالمواد ولاحظت أن الجدران عنده ضعيفة عندما تضرب عليها بيدك لان المقاول كان يقلل في مونة الأسمنت علشان يوفر ، وبعد ممكن يجيب لك دفان من النوع الرخيص واللي ممكن يهبط مع الزمن بعد عمل صبة النظافة . هذا غير أنه ممكن يتلاعب في كمية الحديد او يستخدم حديد رخيص من الأنواع المغشوشة اللي بالسوق .
3- مدة الإنتهاء حسب الإتفاق بينك وبين المقاول في العقد لكن هذا إذا التزم ولذلك لازم تضع شرط جزائي في العقد مثل أن يكون هناك خصم من مستحقاته بمقدار 150 ريال عن كل يوم تأخير ، انا عندي الإتفاق كان انه ينهي العظم في 6 أشهر والرجال خلص بعد 7 اشهر . بالنسبة للتشطيب ما اقدر افيدك عنه كثير لأن انا خلصت البلاط الآن وما عملت البوية ولا الأبواب والنوافذ وتكسية الواجهات وتركيبات السباكة والكهرب لأني اشتغل على دفعات الصندوق وما عندي سيوله .

مع تحياتي ،،

الله ييسر ويسهل امرك .. الله يجعله بيت عامر بذكر الله .. وبأهله ..

الله يفرج همك ويقضي دينك .. ويرزقك الراحة والصحة في الدنيا والآخرة ..

ويرزقنا وإياكم بقصور الآخره ..

جزاك الله خير يا فوزان وسهل الله امورك ومنزل مبارك ان شاء الله


انت تقول العظم كلفك 382 الف ريال تقريبا فـ ممكن نعرف مسطحات البناء عندك كم ؟؟

لاني ناوي ابني ان اشاء الله ونفس ضعك حي جديد ولافيه خدمات

عندك الدور الأرضي مساحته 207 م2
الدور العلوي مساحته 213م2
ملاحق السطح 103م2
الخزان الأرضي ابعاده 6م طول في 4 متر عرض
البيارة 4 م طول بعرض 3.5
السور 80م طولي
سترة السطح 34م

طبعا الـ 382 الف شاملة كل شي ، حتى داخل من ضمنها قيمة المواطير وكانت تكلفتها 2200 ريال ماطور كهرب صيني (ونصيحة لا تاخذ منه) وعندك ماطور مويه ياباني هوندا وهذا ماشاء الله ممتاز وقيمته 900 ريال ، والحفر كلفني حوالي 21 الف ريال والحارس حوالي 5000 ريال (راتبه 700 ريال بالشهر وجلس معي حوالي 7 شهور)

الخلاصة ممكن تكون التكلفة عندك مختلفة (اكثر أو اقل ) كل ارض ولها مواصفتها ، عندك الارض اللي اعمر فيها انا جبلية جدا ومرتفة عن منسوب الشارع 1.5 م واضطريت احفر بعمق حوالي 2.3 متر علشان القواعد وهذا كان مكلف جدا . طبعا الحديد افضل نوع سابك والخرسانة افضل نوع الفلوة وكذلك البلك الفلوة والأسمنت بحريني . في التلييس استخدمت مويه حلوه علشان ما تتقشر البوية بعدين ، الوايت كان يكلف 350 ريال (32 متر مكعب) .
وبالتوفيق ،،

مسطح المبنى عندك صغير جدا

عندي مسطح المبنى ان شاء الله الدور الارضي 280 والعلوي 285 والسطح 140 والملحق الارضي 35

ومادعاني اسأل هو ان أرضي نفس أرضك جبلية ومرتفعة عن منسوب الشارع تقريبا نص متر

الشارع عندي عرضه 20م ولازم الإرتداد اقل شي 4 متر ، بعدين الآن متورط في مخلفات الحفر ، مكومة بجنب الأرض ولازم ارحلها إذا خلصت إن شاء الله علشان رخصة اتمام البناء.

كم تتوقع يكلفني العظم مع العلم اني ما اعرف شغل مش حالك لازم عزل كويس وشغل مضبوط