كيف الخراج مع هذا المقاول !!!!
 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الاخوان طالبتكم المشورة الله يجزاكم الجنة ووالديكم
الموضوع باختصار ..
تقاولنا مع المقاول مصنعية على ان المتر ب 120 ومسطح البناء 387 وسجلوا العقد والدفعات كالتالي

عشرة عند توقيع العقد وعشرة عند تخشيب القواعد وخمسة عند الخزان وخمسة عند ميدة السور
وخمسة عند مباني السور وخمسة عند تخشيب الرقاب

المهم وصلنا عند سقف الخزان وشاف زوجي انه حاسب على 160 المتر يعني وصل عند الخزان ( بدون صب السقف للخزان ) وواصله 45 الف

اختلف هو وزوجي وقاله كمل سقف الخزان ووقف ودفعاتك عندك لحد الخزان حسب العقد

والحين قام يطالبنا وموقف عمالنا الجدد عن الشغل يقول لازم تمتير وان له باقي 16 الف حق امتار الخرسانة ودري ايش

وزوجي حالف انه ما يعطيه وحقه حسب العقد عنده

وطلع زوجي مهندس شاف العمل المنجز وكتب ورقة بكل الاعمال المنجزة

وحسبها في حالة المتر ب 120 يكون له ( 31 الف وخمسين ريال ) وفي حال المتر ب 160 يكون له ( 46 الف ) وهو واصله للان ( 45 الف ) وطالب زيادة 16 الف
السؤال ..
وش الحل وعملنا موفق بسببه والحديد صدأ من الشمس والمقاول الجديد قال لازم تسوي معه مخالصة

هل فعلا ان في اشياء تنحسب زي اعمال الخرسانة وهي مو مسجلة في العقد ؟

والحين طلع المقاول مهندس من طرفه طلع لنا بحسبة حق عدد البلك والخرسانة بالمتر المكعب وطلع علينا مبلغ كبير

طيب ايت اللي تقريرة صح ؟ مهندسنا ولا مهندسهم ؟

لاي جهة نتوجه تفصل بيننا في هذه الحالة غير المكاتب الهندسية ؟

الله يرحم والديكم افيدونا





المشكلة ان ها لمقاول على كفالة مؤسسة اخوي

وكنت والله اقول لزوجي شوف مقاول من بعيد وابعد عن الاهل ماسمع كلامي

الله يفكنا منه على خير بسسس

هلا بك

بما أن الموضوع فيه قرابه فمن وجهة نظري أن يتم حل الموضوع ودياً

دون الحاجة للجؤ لجهة محكمة أو الدخول في متاهات المحاكم والمنازعات

عادة يوجد مكاتب متخصصة بالمساحة وأعمال التمتير وتكون متخصصة في تقييم الأعمال
وهذه الجهات تكون معتمدة لدى المحكمة وخلافها ولها حضورها وسمعتها

طبعاً لابد يتفق الطرفين على تحكيم هذه الجهة
وبعدها يتم حضور هذه الجهة وتقوم بحصر الكميات المنفذة بالموقع وعمل التمتير وفقاً للعقد
وبموجب ذلك يصدر تقرير يحدد فيه تكاليف الأعمال المنفذة للمقاول

أسأل الله أن يوفقكم ويسهل أمركم

بالتوفيق

اهلا بك
اولا من المفترض تدوين كل صغيرة وكبيرة في العقدومن خلال إفادتك انه تم الإتفاق على سعر المتلر والأعمال المنجزة واضحة في هذه الحالة يتم اللجوء الى الشرع فالمحكمة تحسم الموضوع بالإستعانة بمكتب هندسي معتمد وبالتوفيق

الكلمة كلمة أخوك , أما المقاول ما يقدر يعمل شيء في ظل نظام وزارة العمل الأخير , لو حصلتِ على مخالصة من أخوك انتهى الموضوع لأنه صاحب المؤسسة و هو كفيل المقاول .... و مسألة حق المقاول من عدمه اتفقوا عليها بعدين لكن لا يوقف شغلكم ...

لابد من التنازل من الطرفين وحل الموضوع وديا لان العقد على ما ارى ركيك وضعيف وغير مكتمل حيث ان 90 % من قيمة الدفعات اعطيت له وهو لايزال في الارض وهذا خطأ كثير من الملاك والمقبلين على البناء

سوينا مخالصة لكن ..

المقاول يتهمنا باننا اكلنا تعبه ويقول في ذمتكم وووو .. وانا والله ماودي ان نكون ظلمنا أو انظلمنا

الله المستعان