|
من اجل ان اكون على بينه،،، أمل المساعدة في تحديد تكاليف التشطيب لهذه البنود
1 مرفق
السلام عليكم
اتمنى مساعدتي في رايكم واعطائي المتوقع للاسعار والاجمالي للتكلفه ا الأحد 11 شوال 1431 مساحة المباني 450 للفلا مبلغ التشطيب محدود ولااعلم مالذي يكفي به من اعمال التشطيب ساكتب اللي انوي فعله بالجبس مثلا ناعم ولكن فيه شوي نقوش بالسقف او نزول بسيط من جهه جانبيه 30 سم مودرن وفيه سبوت لايت اللياسه عندي افكار بنقوش بارزه من اللياسه على الشبابيك وحزام امامي للمبنى منه وسارفق صوره للنقش الذي الى الان لااعرف هل من جبس ام تلييس؟؟ [الارضيات الدور الارضي المجلس وطاولة الطعام رخام كريم مارفل او روز مساحة المجلس 8×5 ومساحة غرفة الطعام 4×6 وارضيه المدخل 2×4 اما الدور العلوي 177 متر والسطح >>الملحق 77 م (((ناويه على بورسلان اسباني او متوسط وراقي "البويه الدهانات اغلبها عادي وممكن ادخل اوراق جدران او انواع البويه الجديده الواجهه 10 متر العرض ولم استقر هل مثل الصوره ام ادخل جزء حجر ديكوري على البويه التلييس] ,, كم يكلف هل 20 الف ام اكثر؟؟؟لمساحة 450 ادوات سباكه +مواد صحيه للحمامات,,,,, تكون راقيه....كم ستكلفني للعلم عدد واحد مغاسل للرجال و5 حمامات وغرفة غسيل ومطبخ سرفيس لانه يوجد مطبخ رئيسي مسبقا لانها كانت استراحه حديثه وبنينا على نفس الارض فيلالا وشبكناها بالاستراحه من عند مجلس الحريم ]الابواب الرئيسيه واحد عرضه 180 والثاني للنساء عرضه 120 اما ابواب الغرف والحمامات مجموعها 13 باب من دون البابين الرئيسين والى الان محتاره بين ابواب الحديد الجاهزه التي ياتي بها محل من الصين وهي بشكل الخشب وسعر الباب 1000 ريال وفيها ربل مطاطي اوابواب الخشب ا ما الفايبر صرفت النظر عنها لسعرها2500 الباب الواحد الداخلي الكهربائي وهو السباك بنفس الوقت عمل يده 17 الف وبقي له منها 14 الف كلفتنا ادوات الكهرباء 10 الاف ولاادري هل يحتاج المزيد ...وطلبنا منه توحيد الكهرباء 220 شامل الاضاءه جزاكم الله خيرااااا:confused::confused: |
هلا بك بالنسبة لاحتساب التكاليف التقديرية فهذا يتطلب وجود مخططات أو رفع المقاس على الطبيعة وتحديد المواد نوعيتها وتكاليفها لتتضح الرؤيا بشكل أقرب للدقة ولكن يكون التصور صحيح 100% علماً بأن مساحة المبنى 450م تعتبر دلالة يشوبها شيء من الغموض حيث أن المساحة للمشروع يتخللها حوائط (جدران) واسقف وخلافه هذه تأخذ بالحسبان عند حصر الكميات من الأمور الهامة في معرفة تكاليف كل بند على حده مثل اللياسة يفضل عمل تمتير من قبل أحد المكاتب المتخصصة في أعمال التمتير لمعرفة كميات اللياسة بشكل دقيق ويضاف عليها تكاليف الأسمنت والرمل فقط وبهذا نحدد تكلفة هذا البند الجبس يتم تحديد تكاليفه التقريبية بنسبة 95% من خلال المخطط حيث يتم احتساب مسطح كل طابق على حده ومن ثم معرفة تكاليف شغل المتر للجبس طبعاً الجبس بيكون بالمواد وبهذا اتضحت لنا تكاليفه بنسبة كبيرة أقرب للصواب أبواب الخشب يتم تحديد نوعية وموديل الباب مع الحلق والبرواز والدهان لدى أحدالمعارض المتخصصة في أعمال الخشب ويتم طلب عمل عرض سعر من هذه الجهة وهي تقوم بزيارة الموقع (مجاناً) وترفع المقاسات وبموجبه تقدم عرض السعر وكذلك كافة أعمال الحديد والألمنيوم مواد الكهرباء يصعب التكهن بها بشكل تقريبي ما لم يكن هناك مخطط كهرباء دقيق تم عمله للمبنى وهذا قد لا يكون متوفر في معظم المباني على المستوى الشخصي علماً بأن تكاليف الكهرباء فيها حقها السباكة (المواد) هذا البند (حبيب) فتكاليفه معقوله عند التأسيس لكن تتضح التكاليف المرتفعة في النهايات عند اقتناء البياضات والتشطيبات النهائية لأعمال السباكة مثل الخلاطات الكراسي وخلافه الواجهة يتم تحديد المواد المستخدمة في كسوة الواجهة بعد ذلك يتم عمل عدة عروض أسعار من جهات متخصصة في أعمال كسوة الواجهات وتتضح التكاليف بشكل دقيق من الجيد دائماً إذا كنت على علم بالمساحات المتوفرة لديك أن تطلب من الجهة المنفذة تقديم عرض سعر بمبلغ مقطوع موضحاً في حدود ونطاق العمل المتفق عليه متمنياً لكم التوفيق ومنزل مبارك مقدماً علماً بأن مراحل التشطيب عندما تكون الميزانية غير متوفرة بشكل كامل يكون في هذه المرحلة متعة وأيام لا تنسى تعرفون طعمها وحلاوته بعد السكن |
الله يبارك فيك وجزاك الله خيراااا
اسال زوجي عن المساحه للمسطحات كامله باذن الله,,,, بس انا اذكر يوم انتهى المقاول عظم في رمضان تمتير على اطبيعه وجبنا وسيط يمتر وكانت النتيجه 454 متر مربع للمبنى كاملا فهل هذا يكفي لمعرفة الاسعار تقريبا او كم سعر المتر مثلا للتبليط او للجبس او اللياسه وكم الاسمنت ومالافضل؟؟؟ انا اسكن بجده وانا اعلم ان سؤالي صعب لكن من جد محتاجه لاجابه تقريبيه متوسطة ومالمطلوب مني من معلومات قد تفيدكم بنتيجه تقريبيه بالنسبه للصوره اللي ارفقتها ياليت تتكبر واعرف الزخرفه حول اعلى الشبابيك جبس ام تلييس ومتى يتم عمل بنائها |
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طوبه وردي http://llbf.com.sa/vb/images/buttons/viewpost.gif الله يبارك فيك وجزاك الله خيراااا اسال زوجي عن المساحه للمسطحات كامله باذن الله,,,, بس انا اذكر يوم انتهى المقاول عظم في رمضان تمتير على اطبيعه وجبنا وسيط يمتر وكانت النتيجه 454 متر مربع للمبنى كاملا فهل هذا يكفي لمعرفة الاسعار تقريبا او كم سعر المتر مثلا للتبليط او للجبس او اللياسه وكم الاسمنت ومالافضل؟؟؟ انا اسكن بجده وانا اعلم ان سؤالي صعب لكن من جد محتاجه لاجابه تقريبيه متوسطة ومالمطلوب مني من معلومات قد تفيدكم بنتيجه تقريبيه بالنسبه للصوره اللي ارفقتها ياليت تتكبر واعرف الزخرفه حول اعلى الشبابيك جبس ام تلييس ومتى يتم عمل بنائها هلا بك بالنسبة للمساحة اللي ذكرتيها فهي مساحة إجمالي المسطحات هذه الدلالة قد تفيدك في معرفة إجمالي المساحة لكل طابق على حدة من خلال كشف التمتير مثلاً مسطح الطابق الأرضي ومسطح الطابق الأول وهذه المسطحات تقرب لك ما تحتاجون إليه من كميات بلاط للأرضيات مثلاً وأعمال الجبس أيضاً لكل طابق على حده وكما أسلفت سابقاً تحديد ميزانية للتشطيب فيه شيء من الصعوبة نظراً لعدم إلمامنا بحتياجات وتطلعات المالك وعائلته فيمكن لكم تشطيب المبنى بمبلغ 500 ألف أو أكثر أو أقل متمنياً لكم التوفيق |
|
مشكوووووور والله يعطيك الف عافيه
|
بصراحه اخ ماجد تشكر على المجهود الطيب منك
|
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
التكلفة المتوقعة و التقريبية إذا كان البناء سوبر ديلوكس من 1200 إلى 1500 ريال وإذا التنفيذ ديلوكس من 900 إلى 1200 و العادي أقل من900 ريال للمتر المربع بدون خزان و سور و صرف صحي بشرط أن يتم التنفيذ بنفسك هذه وجة نظري والله الموفق |
| الساعة الآن 03:17 PM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010