|
افيدوني هل اشتري منزل ولا بناء افضل ..
مشكلتي محتارة مابين البناء وتصميم .. وبين اشتري فيلا جاهز ..
ارجوكم انصحوني .. وهل تكلفه البناء مثل الشراء علما ان الارض موجودة واتمنى تفيدوني اماكن لفلل بشرقيهبالدمام ديلوكس علما |
البناء افضل ..
من ناحية اختيار التصميم المناسب والذي يوافق الاحتياجات المطلوبة ومن ناحية اخرى ضمان جودة المواد و التنفيذ السليم الجاهز .. قد يكون اقل تكلفة .. لماذا ؟؟ هذا السؤال الذي يجب ان يطرح خاصة ان كان الفرق كبير في الغالب انه تم استخدام ارخص المواد .. واقل العمالة اجورا وان كانت التكلفة في الجاهز مقاربه لعملية البناء .. وذلك لارتفاع الجودة ... لن تحصل في الغالب على التصميم المطلوب والاختيارات المفضله بالتاكيد الجاهز سيكفينا مشقة البناء .. وهذه الميزة التي تحسب له وجهة نظر |
وجهة نظر مقنعه ...
بنتظار اراء |
اهلا بالجميع
ما دام الأرض موجدة يبقى البناء افضل اذا كان هو بيت العمرحيث تكون الخيارات متاحة يبقى مسألة عناء العمار ولكن فيه نوع من المتعة اتمنى التوفيق للجميع |
هلا بك كما تفضل الأخوة،،،، البناء أفضل من جميع النواحي سواءً المادية أو ما يتعلق بالتصميم وجودة التنفيذ ومن المؤسف أن المنازل المعدة للبيع لا تتوافق كثيراً مع ما ينشده الملاك من جودة بالبناء إلا ما شاء الله فيما يخص الفروقات المالية فبلا شك أن سعر الجاهز أعلى من البناء الشخصي بشكل عام وذلك لما يحصل عليه المستثمر من هامش ربح وفي حال تم تدقيق التكاليف بين الجاهز والبناء لوجدنا أن تكلفة الجاهز مع الربح للمستمثر تساوي إلى حد كبير تكاليف البناء الشخصي لنفس المبنى،،،، إلا أن البناء الشخصي سيكون مثالي جداً من ناحية الجودة والضمانات على الأعمال المنفذة وهذا غالباً لا تجده في الجاهز بالتوفيق |
نصيحة..توكل على الله وبادر بالبناء افضل لك من الشراء جاهز !! والأسباب كثيرة
ولازم تستعين بالله اولا وباهل الخبرة والمجال في العمار ..والمنتدى فيه من هو جدير بالإستشارة... واسأل الله ان يوفقك ويسهل لك كل امورك انه جواد كريم..وتقبل تحياتي |
البنااااااء ولا شك
بعد تجربتي في البناء وهي أول مرة تبين لي بأن الامور التي يمكن الغش فيها لاتعد ولاتحصى والبناء الشخصي افضل بكثيررر من ناحية الجودة والتوفير المادي |
من خلال تجربتي الشخصيه افضل البناء مهما كان متعب او مكلف بحكي لك تجربتي انا اشتريت بيت جاهز مساحته حلوه والغرف واسعه وشرح كثير وسقف الصاله في الدور الارضي مساوي لـ سقف الصاله في الدور الثاني يعني الدور الاول يكشف الدور الثاني.. ومع هذا فيه عيوب ،، ومن عيوبه: - الحمامات في الدور الثاني صايره في الواجهه يعني اللي يقعد في الصاله تحت تكون الحمامات مقابله له وهذا الشي ازعجني - الدور الثاني مافيه صاله ولا فيه مجال ابني صاله فوق - المخازن البيت كله مافيه غير مخزنين - الحمامات في الدور الاول مافيه غير حمام واحد بس!!!! - المطبخ مساحته معقوله ومع هذا الشباك فيه ماكل نصف الجدار - ديكورات البيت ماعجبتني ابدا ( الجبس ) التعديلات اللي عملتها على البيت: - هدمت الحمامين اللي في الدور الثاني وشلت الجدار اللي بينهم وطلعت منهم صاله تجنن شرحه وواسعه وصارت مثل البلكونه كبيره وتطل على الدور الارضي حتى الصاله تحت تغير شكلها لما عملت صاله فوق - غرف الدور الثاني فيها بلكونات اضطريت استغني عن البلكونه وعملها حمامات بدال اللي لغيتهم وطلع شكلها حلو ومرتب - المخازن اضطريت اشيل سقف المخزن الرئيسي اللي كان عباره عن ديكور وكانت المسافه فيه بين الديكور والسقف اكثر من متر حتى استغلها في عمل ارفف تساعد اكثر في التخزين - بنيت حمام قريب على مجلس الرجال - في غرفه مساحتها 4 ونص في 4 ونص ومع ان فيها شباكين لكن كانت كتمه كان فيها جدار خلفه بلكونه طويله وفي بداية البلكونه مساحه تقريبا مترين ونص في مترين على شكل بيضاوي كانت للزراعه لانها عند باب البيت الرئيسي ( البيت مرتفع لهذا السبب في بلكونه في الدور الارضي) فتحت الجدار على البلكونه وحطيت باب من زجاج كبير ثلاث امتار طلعت الغرفه حلوه وشرحه كثير تطل على البلكونه والحديقه الصغيره - المطبخ له باب على الصاله كنت اتمنى يكون المطبخ مفتوح بالكامل على الصاله فقمت فتحت الجدار وعملت كاونتر وشلت الباب وطلع شكله حلو كثير غير من شكل الصاله ،، والشباك طبعا صغرته كثير هذي التعديلات اللي اجريتها في البيت ومازلت الى الان اعدل فيه يعني خساير من كل صوب الان عندي تعديل في الصاله تحت دخلت جزء من البلكونه في الصاله وغيرت ديكورات البيت والدور الثاني في غرف النوم افكر اعمل خزانة الملابس في الجدار لو كان بناء كان افضل كنت صممته على مزاجي بدال مااخسر اشتري بيت بسعر مكلف واحط عليه مبلغ وقدره للتعديل الله المستعان |
يعطيكم العافيه جميعا . ماقصرتوا ..
وفعلا بنبدأ بالبناء ان شاء الله دعواتكم .. |
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بشـــاير™ http://www.llbf.com.sa/vb/fnoon/buttons/viewpost.gif من خلال تجربتي الشخصيه افضل البناء مهما كان متعب او مكلف بحكي لك تجربتي انا اشتريت بيت جاهز مساحته حلوه والغرف واسعه وشرح كثير وسقف الصاله في الدور الارضي مساوي لـ سقف الصاله في الدور الثاني يعني الدور الاول يكشف الدور الثاني.. ومع هذا فيه عيوب ،، ومن عيوبه: - الحمامات في الدور الثاني صايره في الواجهه يعني اللي يقعد في الصاله تحت تكون الحمامات مقابله له وهذا الشي ازعجني - الدور الثاني مافيه صاله ولا فيه مجال ابني صاله فوق - المخازن البيت كله مافيه غير مخزنين - الحمامات في الدور الاول مافيه غير حمام واحد بس!!!! - المطبخ مساحته معقوله ومع هذا الشباك فيه ماكل نصف الجدار - ديكورات البيت ماعجبتني ابدا ( الجبس ) التعديلات اللي عملتها على البيت: - هدمت الحمامين اللي في الدور الثاني وشلت الجدار اللي بينهم وطلعت منهم صاله تجنن شرحه وواسعه وصارت مثل البلكونه كبيره وتطل على الدور الارضي حتى الصاله تحت تغير شكلها لما عملت صاله فوق - غرف الدور الثاني فيها بلكونات اضطريت استغني عن البلكونه وعملها حمامات بدال اللي لغيتهم وطلع شكلها حلو ومرتب - المخازن اضطريت اشيل سقف المخزن الرئيسي اللي كان عباره عن ديكور وكانت المسافه فيه بين الديكور والسقف اكثر من متر حتى استغلها في عمل ارفف تساعد اكثر في التخزين - بنيت حمام قريب على مجلس الرجال - في غرفه مساحتها 4 ونص في 4 ونص ومع ان فيها شباكين لكن كانت كتمه كان فيها جدار خلفه بلكونه طويله وفي بداية البلكونه مساحه تقريبا مترين ونص في مترين على شكل بيضاوي كانت للزراعه لانها عند باب البيت الرئيسي ( البيت مرتفع لهذا السبب في بلكونه في الدور الارضي) فتحت الجدار على البلكونه وحطيت باب من زجاج كبير ثلاث امتار طلعت الغرفه حلوه وشرحه كثير تطل على البلكونه والحديقه الصغيره - المطبخ له باب على الصاله كنت اتمنى يكون المطبخ مفتوح بالكامل على الصاله فقمت فتحت الجدار وعملت كاونتر وشلت الباب وطلع شكله حلو كثير غير من شكل الصاله ،، والشباك طبعا صغرته كثير هذي التعديلات اللي اجريتها في البيت ومازلت الى الان اعدل فيه يعني خساير من كل صوب الان عندي تعديل في الصاله تحت دخلت جزء من البلكونه في الصاله وغيرت ديكورات البيت والدور الثاني في غرف النوم افكر اعمل خزانة الملابس في الجدار لو كان بناء كان افضل كنت صممته على مزاجي بدال مااخسر اشتري بيت بسعر مكلف واحط عليه مبلغ وقدره للتعديل الله المستعان بشاير يعطيك العافية على طرح هذه التجربة ورأيك بها كم نحن بحاجة لمشاركة بعضنا البعض بتدوين تجاربنا وأهمها تلك التجارب الكبيرة مثل بيت العمر وما بحكمه لا سيما وأن بيت العمر قد يكون مرة واحدة بالعمر إلا أن يشاء الله الأخت رائعة الله يسهل أمركم بالتوفيق |
| الساعة الآن 01:55 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010