منتديات للبناء فنون - اهم الخطوات في التليس لتقليل العيوب

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوليلسان (المشاركة 223275)

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته*
الى الاخوه الاعزاء
الحمد الله اني خلصت من العظم واريد ان ابدا بتلييس ارجو اعطائي*اهم الخطوات حتى يكون التليس ممتاز وحتى اكتشف الاخطاء ومعالجتها مع المليس

أهم شي يكون التلييس على القدة وفيما يلي عقدي مع المليس (بدون مواد) ويمكن الإستفادة منه ومن عقود الآخرين وحذف واضافة شروط حسب رغبتك.

إنه في يوم السبت الموافق ............... تم الاتفاق بين كل من :
الطرف الأول/ .................... ويشار إليه في هذا العقد بـ (المالك).
الطرف الثاني/ شركة ...................... ويشار إليها في هذا العقد بـ (المقاول) وسجلها تجاري رقم (.................)
على أن يقوم المقاول بإنجاز أعمال اللياسة (الداخلية والخارجية والأسوار وقاعدة الخزن) لفيلا المالك التي عاينها المقاول والمقامة في ........ بالرياض على القطعة رقم ......... بمخطط ........ بمبلغ إجمالي قدره (..........) ريال ، وذلك وفق الشروط التالية :
1-توفير المالك الأسمنت والرمل والماء والشبوك المستخدمة بالفواصل بين الخرسانة والجدران.
2-قيام المقاول بإنجاز كافة أعمال اللياسة الداخلية والخارجية والأسوار وتوفير كل ما يلزم لإنجاز العمل على نفقته من عماله وسقايل وألواح وقدد وخيوط وأية معدات وأدوات لازمه للعمل ويقوم المقاول بنقل المواد التي يوفرها المالك بالموقع ويوزعها داخل الفيلا لكل دور حسب حاجة العمل.
3-يقوم المقاول بإزالة الزوائد الخرسانية والحديدية والأخشاب والمسامير والأوراق من الجدران والأسقف ، كما يغطي فتحات الافياش والطبالين وعلب الكهرباء لحمياتها من دخول الأسمنت ويعمل على تخشين الميدات والأعمدة والأسقف الملساء قبل الطرطشه المسمارية التي تكون وجهين.
4- تتم اللياسة على القده والميزان والخيط وتسكير الفراغات التي أتت من اثر مقاول العظم وتعديل انتفاخ واعوجاج وبروز الأعمدة والصبات والزوايا الناتجة عن آثار البليوت ، كما يتم ضبط الزوايا بحيث تكون جميع الزوايا قائمة مع استخدام الشبك والسلك الممد المجلفن في جميع الفواصل بين الخرسانة والبلك في الجدران الداخلية والواجهات والزوايا وعلى التمديدات الصحية والكهربائية بعد إغلاقها ويتم العمل تحت إشراف مكتب هندسي يتحمل تكاليفه ويحدده المالك.
5-على المقاول استعمال الرمل الأبيض الخشن في الطرطشة والأبيض الناعم في التلييس مع معادلة الرمل بكمياته مع الاسمنت بحيث لا تكون كمية الاسمنت ناقصة، كما يليس جلسات النوافذ بشكل مائل للخارج ويحشو الفراغات الناتجة عن أعمال السباكة والكهرباء بالخلطة بشكل ممتاز.
6-عدم استعمال المقاول الرمل والاسمنت بعد التلييس مباشرة (ناشف) دون خلطها بالماء لغرض سرعة تجفيف اللياسة.كما يمنع استخدام الجبس نهائياً وفي حال استخدام المقاول للجبس يعتبر هذا العقد لاغي وللمالك استرداد جميع ما استلمه المقاول من دفعات مع تعويضه عن قيمة المواد.
7-كافة أعمال التلييس تكون موزونة أفقيا وراسيا ويراعى فيها الزوايا والتربيعات للأبواب والنوافذ ، والأسقف للغرف تكون موزونة والاستلام يكون على القده 6 متر وتحريكها على حدها (سيفها) بحيث لا يظهر ضوء خلفها أثناء تحريكها أفقيا أو رأسياً0
8-تكون العمالة نظامية وعلى كفالة المقاول ويتحمل المقاول بمفرده مسئولية أية مخالفة تصدر من قبله أو من قبل عمالته.
9- مدة تنفيذ العمل كاملاً (40) يوم تبدأ من تاريخ توقيع هذا العقد.وتكون دفعات المقاول كالتالي:
الدفعات العمل المطلوب انجازه لاستلام الدفعة الدفعة بالريال توقيع استلام
الدفعة الأولى توقيع العقد ومباشرة العمل وتثبيت السقالات 1500
الدفعة الثانية الانتهاء من تنظيف الجدران والطرطشة وتركيب الشبوك 2000
الدفعة الثالثة لياسة جميع جدران ملاحق السطح والسترة وقاعدة الخزان العلوي3000
الدفعة الرابعة لياسة جميع جدران وسقف الدور العلوي 4500
الدفعة الخامسة لياسة جميع جدران وسقف الدور الأرضي وبيت الدرج 4500
الدفعة السادسة لياسة الواجهة الشرقية والشمالية 3500
الدفعة السابعة لياسة الواجهة الجنوبية والغربية 3500
الدفعة الأخيرة لياسة جمع الأسوار من الداخل عدا السور الشرقي من الجهتين 3500
10-في حال لم ينجز المقاول كامل العمل المطلوب منه في هذا العقد خلال المدة المحددة فإن هذا العقد يكون لاغي دون سابق إنذار للمقاول .
11-عند امتناع أو مماطلة المقاول توقيع المخالصة النهائية مع المالك في حال عدم إتمامه العمل المطلوب منه في هذا العقد خلال المدة المحددة ، يحق للمالك الحصول على تقرير من المكتب الهندسي يوضح ما أنجزه المقاول من أعمال في الموقع ويعتبر هذا التقرير المستند الوحيد لعمل المخالصة النهائية بين الطرفين لاحقاً ، كما يخول هذا التقرير المالك بالبدء بإكمال لياسة الفيلا مباشرة مع مقاول آخر.
12-عند حصول خلاف بين الطرفين حول جودة العمل يحتكم للمكتب الهندسي ، وإذا كان مضمون تقريره أن العمل غير متقن ، يعيد المقاول اللياسة بإتقان ويتحمل التكلفة بمفردة بما فيها المواد ، كما أن الإصابات والوفيات التي تحدث للعمال لعدم الالتزام باشتراطات السلامة مسئولية المقاول.