|
كم تمثل كلفة ( ما قبل دفان القواعد ) بالنسبة لعموم العظم
السلام عليكم
حفر الارض صبة نظافة القواعد القواعد الارقاب الخزان العزل الخ الخ الخ ... كلها تمثل كلفة مادية عااااالية وقد تصدم البعض .... و يأخذ يضرب اخماس في اسداس و يتوقع ان الحسبة اكبر بكثير مما توقع و لكن الذي اعرفة ان كلفة كل ما ذكرت ... او بمعنى آخر كلفة من الدفان فما دون , تمثل نسبة كبيرة من تكالفية العظم ولكني اجهل بالضبط كم تكون فبالنسبة لي ... مسطح البناء عندي قريب من الـ 300 متر ووصلت التكاليف عندي الي الدفان اكثر من 100,000 ريال ( مع قسط المقاول ) فكم من المتوقع ان تمثل هذه المرحلة من التكاليف خصوصا لمن ينوي ان يعتمد الجدارين في العزل و السقف الارضي هردي و الثاني بلاطة ... اعتذر عن الاطالة :) |
اقتباس:
ما تحت صبة أرضية الدور الأرضي تسمى مرحلة التأسيس للمبنى و تشمل الأعمال التالية: 1- صبة نظافة القواعد 2- القواعد 3- الرقاب 4- الدفان الأولي 5- كرسي الميد 6- الميد 7- الدفان النهائي 8- صبة أرضية الدور الأرضي 9- أعمال عزل القواعد و الميد و الخزان. البنود السابقة هي بنود تأسيس الأرض قبل البدأ بالأعمدة. -------------------------------------------------------------------- و المواد المستخدمة في مرحلة التأسيس هي كالتالي: 1- الحديد 2- الخرسانة 3- البلك 4- دفعات مصنعية التأسيس 5- الدفان + الآليات المستخدمة بالدفان 6- يوميات عمال عند الحاجة 7- العوازل ------------------------------------------------------------------- مرحلة التأسيس تكلفتها تمثل 30% من إجمالي تكاليف البناء، و على سبيل المثال لو كان عندك إجمالي مسطحات المباني بحدود ( 900 ) م2 شامل الدورين و الملاحق و الأسوار و الخزان و البيارة و سترة السطح و الجسور المقلوبة، و متوسط تكلفة العظم بالمواد لكامل العظم ( 500 ) ريال إجمالي التكلفة مبلغ و قدرة ( 450,000 ) ريال إذا تكاليف التأسيس لحد صبة أرضية الدور الأرضي ستصل إلى ( 150,000 ) ريال هذا بأختصار للتوضيح فقط تحياتي دودي خالد |
هلا بك تختلف نسبة تكاليف الأعمال المدفونة للموقع وأقد أشرنا لهذا الأمر لأهميته في كتاب مراحل بناء الفلل السكنية "الجزء الأول" بأنه عند الانتهاء من الأعمال المدفونة للمشروع بما في ذلك الميدة وصبة النظافة للدور الأرضي فإن التكاليف قد تصل إلى ما نسبته 40% من إجمالي تكاليف مرحلة الهيكل الإنشائي العظم ويدخل في ذلك أيضاً تكاليف خزان المياه وخزان الصرف الصحي إن وجد بالتوفيق |
شكر لكم استاذ خالد
واستاذ ماجد فقد كانت اجابتكم مبعث راحة لي واخص التفصيلات الرائعة من الاخ الفاضل خالد |
طيب اذا مسطح البناء عندي 422 م كم تقريبا تكلفني عظم ثلاث شقق ارضيه فقط دور واحد اخاف ابدا بالبناء ومتردد اشعر انه قلق ووجع راس وانا اجهل كثير مثل هالامور ولا اعرف شي افيدوني الله ييسير اموركم وامور جميع المسلمين
|
| الساعة الآن 06:08 PM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010