|
استفسار واستشارة بخصوص مقاول وسعره ؟
السلام عليكم اخواني عندي استفسار واستشارة عن رايكم بالموضوع المقاول معروف وسمعته طيبة ولكني متردد من السعر مدري اذا مناسب او لا ؟ البناء عبارة عن فلة دبلكس (موقعها شمال الرياض) مسطح الدور الارضي305متر والاول330 الاتفاق بيني وبينه مصنعية بسعر 120 ريال للمتر وطريقة التمتير هي :- مبنى الفلة الرئيسي والملاحق الارضية والعلوية بسعر المتر المسطح 120ريال تنفيذ الاسوار بالمتر الطولي والفاضي مليان 120ريال الخزان والبيارة المتر بمتر ونص (يعني المتر المسطح 180ريال) الجسر المقلوب لسترة السطح والملاحق المترين بمتر (يعني المتر الطولي لها 60ريال ) |
الـ 10 ريال في المتر = 10.000 ريال في الأجمالي
والمتعارف عليه أن السترة والبيارة وبيت الدرج لا تدخل في التمتير أو بعضها |
اقتباس:
البنود التي تدخل ضمن عقد المقاول هي كالتالي: 1- مسطح دور أرضي بالمتر المربع. 2- مسطح دور أول بالمتر المربع. 3- مسطح ملاحق علوية و أرضية بالمتر المربع. 4- أسوار بالمتر الطولي. 5- الخزان المساحة * بـ متر و نصف 1.5 6- البيارة المساحة * بـ متر 1 7- سترة السطح و الجسر المقلوب المترين الطولي بـ متر مربع. ( سترة السطح اللي محمل عليها جدار الملحق العلوي خارج الحسبة لأنها محسوبة بالمسطح العلوي ). نأتي للأهم و هي الأسعار. 1- مسطحات المباني 120 ريال أوكي مقبول. 2- الأسوار 120 ريال غير مقبول و السبب أن مصنعية و شغل و تعب السور ما يقارن بالمسطح فالطبيعي يكون سعر مصنعية السور أقل قد يصل إلى 90 ريال و هذا هو الطبيعي. كسر رأس المقاول بالسعر شوي :mad: 3- الخزان و البيارة 120 ريال مقبول، طبعا الخزان المتر المربع بمتر و نصف و البيارة المتر مربع بمتر مضروب بـ 120 ريال. أنتبة لصياغة عقدك مع المقاول و أضبط دفعاتك على حسب الإنتاجية بالموقع، و لا ترحم و لا تتعاطف و لكن لا تضيع حق يستحقة المقاول. و سلامتك تحياتي لك دودي خالد |
هلا بك أخي الكريم السعر منطقي ومقبول بشرط أن يكون العمل جيد علماً بأن احتساب البيارة عادة يكون مرة واحدة وهذا ليس بإشكال كبير نظراً لمحدودية مساحتها بالتوفيق |
جزاكم الله خير وتقبل الله منكم اعمالكم
|
| الساعة الآن 10:20 PM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010