|
التكلفة التقريبيه لبناء عظم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اتشرف بوجودي معكم في هذا المنتدى وان شاء الله يكون خير عون لك من يقدم على البناء . موضوعي : عندي ارض مساحتها 680 م الطول 34والعرض 20 ,,, ويوجد لدي مخطط سابق لهذه الارض ولكن بما انه لا يناسبني فسوف اقوم بتغييره ولكن منه المساحة المسموح فيها البناء هي : 15.5 * 27 م علما بأني ارغب بناء عمارة سكنية تخطيط دورين وملحق كل دور شقتين من خمسة غرف والتنفيذ على ارض الواقع حاليا دور ارضي من شقتين فقط لذا سوالي هو كم تكلفة انشاء الدور الارضي فقط ( شقتين من خمس غرف ) عظم ؟ وكم تكلفتها كامله على المفتاح ؟؟؟ ارجو منكم الرد لان هذه التكلفة سوف تكون البداية الحقيقية للتنفيذ وشكرا لكم |
هلا بك أخي الكريم أسأل الله لنا ولكم التوفيق فيما يتعلق بالتكاليف المادية للبناء سواءً العظم أو التشطيب فلا بد من توفر المساحات وكذلك المواصفات المطلوبة علماً بأن أسعار العظم بالمواد للعمل الجيد تختلف من مقاول لآخر وبجميع الأحوال لا أعتقد بأن هناك سعر أقل من 400 إلى 420 ريال للمتر المربع للعظم وتسليم مفتاح (عظم+تشطيب) كذلك لا تقل عن 1000 إلى 1200 ريال وأؤكد للعمل الجيد سواءً للأيدي العاملة والمواد أيضاً وإذا كنت تنوي بناء طابق أرضي فقط فإن أجور الأيدي العاملة ستكون أعلى لنظراً لمحدودية المساحات المتاحة للعمل إضافة إلى ارتفاع تكلفة المواد أيضاً وذلك للسببب نفسه المساحات بالتوفيق |
بارك الله فيك ابو ابراهيم واشكر تفاعلك وردك لا حرمك الله الاجر والثواب ...
من ردك فهمت ان المتر عظم في حال بناء دور ارضي فقط مع ان المخطط الهندسي دورين وملحق = 420 تقريبا وفي مساحة المنزل المتاحه = 15.5 * 27 = 418.5 م مربع والتكلفه تكون تقريبا : 418.5 * 420 = 175770 ريال على الدور الارضي فقط وعندي تساؤل بارك الله فيك كيف حساب الدور الثاني هل نضرب المساحه المخصصه للبناء * 2 وفي حالة المبني المعني : 418.5 * 2 * 420 = 351540 ريال عظم دورين فقط ام كيف يتم احتسابها علما بأن الاساس يأخذ اكبر كمية تسليح بالمبنى ( مسوي فاهم ) (: واشكر طول صبرك على وعلى تساؤلاتي التي لا تكاد تنتهى . ولو تحسب لي طريقة احتسا ب المتر مع الملحق بارك الله فيك وجزاك كل خير بنفس المساحة المذكورة |
هلا بك أخي الكريم بالنسبة لاحتساب التكاليف والأعمال المنفذة فيتم حصرها بموجب المخطط بشكل تقريبي عند توقيع العقد ويتم عمل التمتير النهائي للأعمال على الطبيعة بعد الانتهاء منها عن طريق أحد المكاتب المتخصصة في أعمال المساحة تحتسب التكاليف بالمتر المربع لكل طابق سواءً أرضي، أول، قبو، ملاحق الطول * العرض = مساحة الفراغ * سعر المتر = تكاليف العمل للمتر المربع الأسوار تحتسب بالمتر الطولي طول السور * سعر المتر = تكاليف العمل للمتر الطولي الخزان يحتسب كل متر مربع واحد بمتر ونصف أو مترين حسب الاتفاق الطول * العرض * 1.5 أو 2 * سعر المتر = تكاليف أعمال الخزان والبيارة كذلك إلا أن البيارة عادة تمتر بالمتر المربع مرة واحدة وإذا كنت تنوي بناء الدور الأرضي فقط فإن تكاليفه من الطبيعي ستكون أعلى سواءً للمواد أو الأيدي العاملة بالتوفيق |
بارك الله فيك اخي ابو ابراهيم الان الصورة واضحة شكرا جزيلا
|
| الساعة الآن 05:38 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010