|
حول تحديد نسب الدفعات للمقاولين
في الجزء الاول من كتاب مراحل بناء الفلل السكنية ( الهيكل الانشائي - العظم ) ص 605 وما بعدها اشار المؤلف حفظه الله عندما تحدث عن الدفعات للمقاولين (( يتم تحديد الدفعات ويتم تقسيمها بشكل يتناسب مع حجم العمل الذي تم إنجازه كالتالي )) فذكر وقت تسليم كل دفعه ...
فياليت يذكر المؤلف أو غيره من الزملاء اصحاب الخبره نسبة كل دفعه سواء ( المقاول - السباك - الكهربائي - وغيرهم ) فمثلا الدفعه الاولى ( 15 % ) لأن كثير من الاخوة لايعرف النسبة الحقيقية التي تتناسب مع حجم العمل فتجد المقاول يطلب نسب ربما تكون مرتفعه ولما تحاول تقول له أقل يقول لك هذه النسبه هي التي تتناسب مع حجم العمل المنجز . شاكرا ومقدرا للجميع حسن تعاونهم |
هلا بك أخي الكريم فيما يتعلق بتحديد الدفعات للمقاول فالأصل أن تكون بحسب العمل المنجز وليست بتقسيمها بنسب متفاوته لكن المؤسف أن المقاولين اتبعوا هذا النهج وفرض أسلوبهم في طريقة تحصيل الدفعات وكذلك في شروط العقود وربما سيروا العمل برغباتهم نظراً لعدم وجود جهة أو مرجع للمقاولين يلزمهم بأنظمة وقوانين تحفظ حقوقه (المقاول) والمالك أيضاً وعلى كل حال فالدفعة الأولى في حال تم تقسيمها بالنسب فهي لا تتجاوز 10% من قيمة العقد وفي بعض المشاريع يشترط المقاول دفعة مقدمة عند توقيع العقد تقدر عادة بـ 5% ويحرص عليها المقاولون عندما يكون هناك قبو في المشروع وفي هذه الحالة تكون الدفعة فعلاً مستحقة عند توقيع العقد |
شكرا على الرد
لكن نسبة العمل المنجز بالنسبة للشغل كاملا يصعب تحديدها بالنسبة للشخص العادي الذي لايملك خبرة فمثلا السباك عندما يعمل التمديدات في الميدة يقول لك انا انجزت ما يعادل 20 % من الشغل وبعد ما ينهي العظم يقول لك العمل المنجز بالنسبة 50 % وهكذا ولذا لو حدد امام كل دفعة كم نسبة هذه المرحلة بالنسبة للشغل وشكرا وآسف على الاطالة |
متابع ..................
|
يعطيك العافية وبإذن الله لي عودة للموضوع،،، |
بانتظار مشاركات الزملاء اصحاب الخبرة
ودمتم برعاية الله تعالى |
| الساعة الآن 04:04 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010