|
حساب مصنعية بدون مواد لبناء ملحق
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
المستشارين الافاضل ارجو افادتي اتفقت مع مقاول على بناء ملحق مصنعية فقط بدون مواد سعر المتر 100 ريال وهو عبارة عن 16متر × 9 امتار فكيف احسب مصنعيته ولكم خالص الشكر سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم |
هلا بك يتم احتساب المساحة الطول * العرض * سعر المتر وفي حال وجود جسور مقلوبة وهذا أمر مهم فوق الملحق فعادة تحسب بالمتر الطولي وبسعر يتم تحديده بين الطرفين واحرص على كتابة عقد أو ورقة تحدد مسئوليات وواجبات والتزامات كل طرف لضمان حفظ الحقوق بينكم بالتوفيق |
خالص شكري وتقديري لك استاذنا الفاضل ...
أولا / أود اضافة توضيح اتفقت مع المقاول ان يعمل الاعمدة والسقف فقط دون مباني علما بأن عدد الاعمدة 15 وضع لها خرسانة 7 متر والملحق في الدور الثاني فهل تحسب بمثل ما تفضلت استاذنا الكريم حيث سمعت بأن يحسب بالمتر المسطح اذا كان بالمباني وبالمتر المكعب اذا كان بدون مباني . ثانيا / أرجو حساب حق المقاول فإني عرضة لطمع العمال لاني إمرأة وليس هناك من يتفق معاهم غيري . سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم |
هلا بك الأصل الاتفاق مع المقاول بالمتر المربع لجميع المباني المطلوبة "المحلق" على أن يتولى هو تنفيذ المباني أيضاً مسألة الدخول مع المقاول في حساب كميات الخرسانة والمسطحات والأعمال الخرسانية بالمتر المكعب فهذا ربما يدخلك في دوامة وقد تميل الكفة لصالح المقاول مادياً لعدم إتقانك تقدر التكاليف وفقاً للأعمال المنفذة بشكل دقيق عادة في مثل هذه الحالات أنصحك بالاتفاق بالمتر المربع وتحديد جميع الأعمال وقبل البدء يتم كتابة ورقة توضح الالتزامات والواجبات والمسئوليات على المقاول والمالك ومن الجيد عمل تمتير مبدائي يرضي الطرفين وتحديد مبلغ مقطوع للعمل قبل البدء فيه خاصة أن أعمال الملاحق لا يوجد بها مساحات كبيرة أو أعمال تتطلب التمتير فأعطاء العمل للمقاول بمبلغ مقطوع يريحك كثيراً مع أهمية تحديد الأعمال المطلوبة ونصيحة أجعلي المقاول يتحمل المباني وكل شيء بالتوفيق |
شكرا أستاذنا الفاضل لتفاعلك مع مشكلتي
لكن المقاول بدأ العمل وانتهى من الاعمدة والان خشب للسقف وقمت بشراء الحديد للبدء فيه وسبب اتفاقي معه اعمدة وسقف فقط لاني لاأستطيع اكمال مباني في الوقت الحالي فأنا أعمل حسب قدرتي المادية . فهو حسب الشغل با لمتر المسطح ويقول انه تحمل جميع الانفار التكسير والصبة والمسمار يعني تقريبا 14500 ريال فهل فعلا يستحق هذا المبلغ ؟ والله المستعان سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم |
المقاول رفض الحساب بالمتر المربع ويقول ما يحسب في الشغل الا بالمتر المسطح .
|
هلا بك المتر المسطح هو المتر المربع وهو يقصد بأنه سيقوم بحساب الطول بالعرض وحيث أن المساحة لديك تقريباً 144 م2 وحسب المبلغ اللي هو طالبه الآن 14500 ريال بهذا يكون حساب المتر بـ 100 ريال عادة هذا السعر منطقي على ملحق من وجهة نظري وإذا حصل أنكم تحاولون يخفض السعر فهذا جيد طبعاً هذا السعر شامل جميع الأعمال نجارة، حدادة، بناي، تكسير وصب الخرسانة والمواد تكون على المالك بالتوفيق |
| الساعة الآن 04:15 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010