منتديات للبناء فنون - عقد أعمال الجبس

عقد مقاول الجبس

مقاول الجبس هو الذي يتولى تنفيذ كافة أعمال الديكورات الجبسية للأسقف والجدران، ومن الأمور التي يجب مراعاتها عند كتابة العقد مع المقاول تضمين النقاط التالية:

* كتابة العقد على ورق رسمي تابع للمؤسسة التي يتبع لها مقاول الجبس.

* أن تكون المؤسسة نظامية و لها سجل تجاري ساري المفعول و اشتراك في الغرفة التجارية.

* تحديد الشخص الذي يمثل المؤسسة في توقيع العقد واستلام الدفعات فيتم ذكر أسمه ورقم هويته.

* التعريف بهوية الطرفين الأول و الثاني مع ذكر العنوان و أرقام الاتصال والعنوان البريدي ومدينة الإقامة.

* يخضع العقد للأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية.

* تحديد موقع المشروع و أنه تمت مشاهدته على الطبيعة.

من النقاط الهامة التي يجب تدوينها في عقود أعمال الجبس

عند كتابة عقد أعمال الجبس، يجب أن يتضمن العقد بعض النقاط منها ما يلي :

1. تحديد نوعية التعاقد لعمل منفذ الجبس سواءً مصنعيه (شغل يد) أو بالمواد، عادة هذه الأعمال تكون بالمواد.

2. يلتزم المقاول بإحضار جميع الأدوات والمعدات التي يحتاج إليها لإنجاز العمل، بما فيها السقالات، المعدات الكهربائية وخلافه.

3. تحديد نطاق العمل للمقاول، عادة يقوم منفذ الجبس بكافة أعمال المشروع الأسقف والجداريات، والتقيد بالتنفيذ وفق المخططات المسلمة له.

4. عند وجود اختلاف بين مخططات الأسقف المستعارة ومجاري الهواء (الدكت) المنفذة بالمبنى، فعلى منفذ الجبس التوقف والرجوع لمهندس الموقع.

5. تحديد طريقة تعليق الجبس بالسقف، باستخدام الشبك المعدني أو السلك المعدني الذي يتم تثبيته بمسدس الطلقات.

6. عمل اللحامات بين البلاطات بالسقف بشكل جيد، وإغلاقها بالجبس (لياسة بالجبس) بشكل جيد وبما يضمن عدم مشاهدة مناطق التقاء البلاطات ببعضها.

7. استخدام الجبس المقاوم للرطوبة في دورات المياه، المطابخ، المسابح.

8. عدم الانتقال من مرحلة إلى أخرى إلا بعد موافقة المالك أو جهة الإشراف، والتأكيد على منفذ الجبس بضرورة بذل الكثير من الجهد والدقة في التنفيذ لا سيما وأن تنفيذ الأسقف بشكل جيد يسهم كثيراً في نجاح أعمال الدهانات.

9. على منفذ الجبس التقيد بتنفيذ كافة توجيهات مهندس الموقع أو المالك، لا سيما في بعض الأمور الفنية التي تضمن الخروج بالعمل بشكل جيد.

10. يتم احتساب مجمل مسطحات المشروع، ليتم توزيع الدفعات حسب إنجاز العمل، والتأكيد على عدم المبالغة في الدفعات الأولية عند بداية العمل، على أن يكون هناك دفعة أخيرة تستحق بعد الانتهاء من كافة أعمال المشروع.

11. يلتزم المقاول بإحضار كافة العمالة، على أن تكون مدربة ومتقنة للعمل و ذات خبرة جيدة في هذا المجال.

12. يتم استلام جميع الأعمال المنفذة من قبل مهندس الموقع، وفي حال وجود أي خلل في التنفيذ فيتم إزالته مباشرة وإعادة تنفيذه على حساب المقاول.

13. يلتزم المقاول بتنظيف وإزالة جميع المخلفات الناتجة عن العمل مباشرة من الموقع أولاً بأول.

14. تحديد المدة المطلوبة لإنجاز العمل، على أن يتم تحديد غرامة تأخير على كلا الطرفين، يلتزم بدفعها المتسبب في التأخير منهم.

15. يتم احتساب تكاليف الأعمال بالمتر المربع لجميع (الأسقف) بالمبنى، مع ضرورة تحديد سعر كل بند على حده (الجبس العادي، الجبسم بورد، الجبس أو الجبسم بورد المقاوم للرطوبة)، وعند وجود أعمال جبس جدارية أو مداخل أقواس وخلافه فيتم احتساب تكلفتها بالقطعة.

16. في حال وجود كورنيش بالسقف فيتم تمتيره مع السقف.

17. عند تركيب كورنيش مع زيج فقط بالسقف، فيتم تمتير الكورنيش بالمتر الطولي، بسعر يتم تحديده حسب الاتفاق.

* المصدر: كتاب مراحل بناء الفلل السكنية ـ الجزء الثاني