منتديات للبناء فنون

منتديات للبناء فنون (http://www.llbf.com.sa/vb/index.php)
-   الاستشارات الهندسية (http://www.llbf.com.sa/vb/forumdisplay.php?f=5)
-   -   هام و عاجل جدا .. (آلية زيارة المكاتب الهندسية) (http://www.llbf.com.sa/vb/showthread.php?t=2585)

أم عبودي 07-23-2011 04:25 PM

هام و عاجل جدا .. (آلية زيارة المكاتب الهندسية)
 
السلام عليكم جميعا
بعد السؤال والبحث وضعنا لستة بأسماء مجموعة مكاتب هندسية شهد لها بالخبرة والكفاءة ....
لكن المشكلة من أين نبدأ وكيف نسير , هل نذهب لمكتب واحد ونطلب منه أن يصمم لنا تصميم وإن لم يعجبنا نذهب لغيره ؟ ؟

استفساري كيف نسير أمورنا في هذه المرحلة الحرجة ..

عذال العذال 07-23-2011 05:00 PM

اخي الفاضل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

يفضل ان تساله عن اخر التصميمات التي قام بتصميمها قبل ان تتعاقد معه كذالك يفضل ان تسال الناس الذين تعاملو معه عن مدي مرونيته وتقبله للتوجيهات والتعديلات التي تطلبها منه وان لايحددك بتصميم واحد او اثنين ومن ثم يضيق الخناق عليك وانصحك ان تقرا تجربتي معهم في قسم التجارب في هذا المنتدي

دودي خالد 07-23-2011 06:40 PM


أهلين أم عبودي،

لا تتأملين خير في مكاتبنا الهندسية، كلها و للأسف الشديد مكاتب هندسية مخصصة للنسخ المعماري و ليس التصميم المعماري!! إمكانياتهم متواضعه و تصاميمهم تقليدية، المخطط المعماري اللي ينفذونه عندهم يبيعونه ألف مره، يعني بالعربي عقول فارغة.

الخطوة الأولى لتصميم مخططك تبدأ منك و ليس من المكتب، بشرحلك الخطوات ع شكل نقاط و هي كالتالي:

توفير للوقت و الجهد المكتب أكيد سيسألك أولاً عن إحتياجاتك و هل لديك فكرة معينة للتصميم، عشان كذا دوني إحتياجاتك المعمارية للفيلا بورقة، أبتداءً من الدور الأرضي حتى ملحق السطح، و أكتبي كل ما تريدين من مرافق و غيرها.

إليك أهم النقاط:

* مساحة المسطح.
كما تعلمين أن نظام البناء لمسطح الدور الأرضي لا يتجاوز 60% من مساحة الأرض، فلابد من معرفة مساحة المسطج المطلوبه.

* مرافق الفيلا.
حددي ماذا تريدين من مرافق في كل دور ( الدور الأرضي، الأول، الملحق العلوي و الملاحق الخارجية ).

*مساحات المرافق.
حددي المساحة اللي تناسبك لكل مرفق، مثال ذلك:
المجالس، الطعام، الصالة العائلية، المطبخ و ملحقاته، تصميم الدرج، ركن أفطار عائلي و أخيرا ركن ألعاب للأطفال.

* إتجاهات المرافق.
من الأفضل تكون صالة الجلوس و الطعام بإتجاه الشرق أو الجنوب للإستفاده من المساحة الخارجية بالجلوس فيها من بعد زوال الشمس أو ما يسمى بالمشراق.

* نظام توزيع المرافق.
حددي هل ترغبين أن يكون نظام التوزيع الداخلي للمرافق مفتوح إمريكي أو تقليدي، هل تريدين الطعام مفتوحة ع صالة الجلوس أو جانبية، الدرج دائري أو تقليدي و هكذا...

* غرف النوم.
حددي له وجود دورة مياه لكل غرفة نوم أو كما ترغبين، بس لابد من التحديد.

* قسم سكن العاملة المنزلية و ملحقاتها من غرف غسيل و غيرها، هل هي بالسطح أو بالحوش.

* نظام التكييف.
هل تفكرين بالتكيف السبليت أو الكونسيلد المخفي بالسقف، لكي يأخذ حساب إرتفاع السقف المناسب لذلك.

* الواجهة فلات أو فيها كتل معمارية بارزة.

و بهذه الطريقة سيسهل عليك و ع المكتب تصميم مخطط يلبي إحتياجاتك و يصل لتطلعاتك، لأن المكتب ما راح يفكر عنك أبد.

و بعد ما تعتمدين المخطط، لنا لقاء بالمنتدى للنظر و إبداء الملاحظات مع بقية الزملاء حول موضوع الإقتراحات و التعديلات المعمارية اللازمه.

تحياتي
دودي خالد

ماجد المحيميد 07-23-2011 07:17 PM



هلا بك

سعدنا بتواجدك معنا في

للبناء فنون

الأخوة ما قصروا يعطيهم ألف عافية

وإليك هذا الرابط

www.llbf.com.sa/vb/showthread.php?t=28


بالتوفيق



أم عبودي 07-24-2011 09:30 AM

شكرا من القلب للأخوة عذال العذال ودودي خالد و أبو إبراهيم على مشاركاتهم ومعلوماتهم المفيدة جدا لي وأنا في هذي المرحلة الحساسة جدا ...
نحن ذهبنا للمكتب لنرى ماعنده من مخططات وواجهات حتى نعرف مستواه اطلعنا على مجموعة كبيرة من الواجهات والمخططات وكلما سالناه عن شيئ قال : انتظرو المهندس عمرو إنه في الطريق هو مدير المكتب وسيجيبكم عن كل استفساراتكم .. كانت المخططات التي اطلعنا عليها ذكية في توزيع الفراغات و جديدة وفيها احترافية , ولم اراها من قبل لا على النت ولا في مجلات الديكور ,, جاء المهندس عمرو وأخذ كل المواصفات التي نريد ووعدنا بعمل تصميم طبقا لمواصفاتنا ,, لكنه لم يتعاقد معنا ولم يطلب أي مبلغ مالي ... فقط أعطانا إيميله وطلب إعادة إرسال متطلباتنا وبعض الصور لواجهات قريبه من الشكل الواجهة الذي نريد حتى تتضح له الصورة
هل هذا ما يفعله كل المهندسين ؟ كونه سيصمم ولم يتعاقد .. أيضا كان ثمن المخطط لديه 25 الف مقارنة بالمكتب المعروف الذي ذهبنا اليه في نفس العمارة والذي كان مشوارنا أساسا له وهو 50 ألف ... إلا أن المكتب المشهور أفهمنا أن أكثر أعماله المشاريع التجارية الكبيرة الا أنه لم يرفض عمل مخطط لنا لكن مخططات المكتب المشهور كلها قص ولزق .... ومع ذلك رفض عمل أي تصميم سوى بالتعاقد .
ما رأيكم ؟

ماجد المحيميد 07-25-2011 11:23 AM


هلا بك

أختي الكريمة

مسألة التكاليف المادية سواءً كانت مرتفعة أو معتدلة أو العكس فهذا ليس مقياساً على جودة العمل المقدم

وتصرف هذا المكتب معك من وجهة نظري أنه تصرف طبيعي أن يصدر من جهة تقدم خدمة لعميل لها جديد دون ألزامه بدفع مبلغ مقدم

وربما هذا التصرف من قبل المكتب يجعلكم تلتزمون معه وتقدرون له هذا التعامل

ولو أخذنا بعين الاعتبار أهم شيء يقوي العلاقة بين الطرفين البائع والمشتري هي التعامل الحسن والثقة

بجميع الأحوال انتظروا لحين صدور الفكرة الأولى للمشروع ومدى تقييمكم لها

بانتظارك


عبدالرحمن أبو أمين 07-26-2011 08:49 PM

السلام عليكم
ارجوكم اعطوني رأيكم في العازل الذي طلع جديد اسمه "إير سل " (air-cell ) وهل ينفع وضعه فوق خرسانة السطح و تحت البلاط ليكون عازل للماء و الحرارة في الوقت نفسه ، رجاء إفادتي و لكم فائق تقديري و احترامي

المشرئب 07-28-2011 02:42 PM

بالتوفيق أم عبودي
وأشكرك دودي خالد على هذه النقاط المميزة، كما يشكر المهندس المحيميد.
تحية طيبة

عقاري متواصل 07-29-2011 10:25 AM

مخطط 25 الف كثير فيه مكاتب تسوي ب1500 ريال ولا زاد 3000 ريال مايبيلها ها المبلغ يسوي محلق علوي

الحـــر 10-12-2012 03:42 PM

شكراً أم عبودي



شكراً عذال العذال



شكراً دودي




كلام استفدت منه ومتأكد أنكم ستستفيدون منه ..


الساعة الآن 12:52 AM.

Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010

a.d - i.s.s.w