|
توزيع دفعات المقاول لمرحلة الهيكل الإنشائي ـ العظم
بسم الله الرحمن الرحيم أعزائي أعضاء وزوار للبناء فنون السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عقود المقاولين "الدفعات المالية" بداية الأمر يجب كتابة العقد مع المقاول على أن يكون العقد مستوفياً كامل الشروط والمواصفات المطلوبة والتي عادة لا تكون محددة بالمخططات حيث أن العقد يعتبر من ناحية المواصفات والمتطلبات جزاءً مكملاً لما هو بالمخطط من الجيد قراءة هذا الموضوع الخاص بـــ عقد المقاول يجب تحديد إجمالي تكاليف أعمال المقاول، وذلك بحصر كافة المسطحات وهي: الدور الأرضي والأول الملاحق الأرضية والعلوية الأسوار الخزان خزان الصرف الصحي بعد ذلك يتم تحديد التكاليف المساحة * سعر المتر = المبلغ المقدر للمقاول تقريباً يتم توزيع هذا المبلغ حسب سير العمل على النحو التالي: يجب الحرص على أن يكون العقد "متوازن" وأعني عدم المبالغة في حجم الدفعة المالية بحيث تكون قيمتها أكبر من حجم العمل المنفذ الدفعة الأولى بحدود 10 إلى 12 % تستحق الصرف بعد صب القواعد الدفعة الثانية بحدود 10% تستحق الصرف بعد صب الميدة هنا يفترض أن المقاول أنهى أعمال الخزان الأرضي والبيارة إن وجدت الدفعة الثالثة بحدود 7% تستحق الصرف بعد صب أعمدة الدور الأرضي أو بعد الانتهاء من مباني الدور الأرضي والأخير أفضل الدفعة الرابعة بحدود 25% تستحق الصرف بعد صب السقف الأرضي الدفعة الخامسة بحدود 8% تستحق الصرف بعد صب أعمدة الدور الأول أو بعد الانتهاء من مباني الدور الأول والأخير أفضل الدفعة السادسة بحدود 25% تستحق الصرف بعد صب السقف الأول الدفعة السابعة بحدود 10% تستحق الصرف بعد صب سقف الملاحق العلوية "بالسطح" الدفعة الثامنة والأخيرة تستحق الصرف للمقاول بعد إنهاء كافة أعمال الهيكل الإنشائي وتكون الدفعة الأخيرة بموجب التمتير على الطبيعة والذي يجب أن يتم إعداده "التمتير" من قبل أحد الجهات المتخصصة في أعمال المساحة |
لي عودة للموضوع بإذن الله تعالى ،،،، |
بارك الله فيك اخي ابو ابراهيم ................جهد مميز من رجل مميز
|
جزاك الله خير
|
ابو براهيم نبي مثال على الدفعات يعني كم المبلغ تقريبي وهل اذا كان باستطاعتي توفير مبلغ ثلاثين الف شهري يغنيني عن ضرورة توفر مبلغ قبل البناء. بختصار انا الدور الارضي ٣٠٢ متر والاول ٣٢٠ متر والملاحق العلويه ١٣٠ متر مساحة ارضي ٦٣٠ متر يا ليت تخلى مساحة ارضي مثال. للدفعات والفتره الزمنيه لكل دفعه. الله يوفقك دنيا واخره
|
جزيت خيرايابوابراهيم
|
بارك الله فيك اخي ابو ابراهيم ................جهد مميز من رجل مميز
|
لاهنت لكن ودنا يكون المهندس متواجد
ويرد على تساؤلات المشاركين معه |
يا اخواني ابي اعمر دور واحد عباره عن خمس محلات وخلفها شقه مساحة البناء 422م والي عندي 50 الاف بس واقدر اقسط المقاول اربع الاف كل شهر في هالحاله اقدر اعمر والا العن ابليس واركر والله ماعندي اي خلفيه عن البناء واتمنى من الله ثم منكم مساعدتي في امري الله ييسر عليكم يا اخواني
|
راحو الطيبين
|
| الساعة الآن 03:51 AM. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By
Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010