llbf.com.sa



الإهداءات


 
العودة   منتديات للبناء فنون > فنون البناء والإنشاء > الـعــقـود
 

الـعــقـود مخصص لطرح ومناقشة صيغ عقود المقاولين وطرق التعاقد معهم لأعمال الهيكل الإنشائي والتشطيبات

إضافة رد
 
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
#1  
قديم 03-31-2011, 02:06 PM
ماجد المحيميد
معماري مشارك
ماجد المحيميد غير متواجد حالياً
Saudi Arabia     Male
لوني المفضل Cornflowerblue
 رقم العضوية : 2
 تاريخ التسجيل : Aug 2010
 فترة الأقامة : 3706 يوم
 أخر زيارة : 07-22-2020 (02:49 PM)
 الإقامة : الرياض
 المشاركات : 5,072 [ + ]
 التقييم : 10
بيانات اضافيه [ + ]
شكر: 252
تم شكره 1,064 مرات في 822 موضوع
افتراضي توزيع دفعات المقاول لمرحلة الهيكل الإنشائي ـ العظم




بسم الله الرحمن الرحيم

أعزائي أعضاء وزوار

للبناء فنون

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته







عقود المقاولين "الدفعات المالية"


بداية الأمر يجب كتابة العقد مع المقاول على أن يكون العقد مستوفياً كامل الشروط والمواصفات المطلوبة والتي عادة لا تكون محددة بالمخططات حيث أن العقد يعتبر من ناحية المواصفات والمتطلبات جزاءً مكملاً لما هو بالمخطط




من الجيد قراءة هذا الموضوع الخاص



بـــ عقد المقاول





يجب تحديد إجمالي تكاليف أعمال المقاول، وذلك بحصر كافة المسطحات وهي:



الدور الأرضي والأول

الملاحق الأرضية والعلوية

الأسوار

الخزان

خزان الصرف الصحي




بعد ذلك يتم تحديد التكاليف


المساحة * سعر المتر = المبلغ المقدر للمقاول تقريباً




يتم توزيع هذا المبلغ حسب سير العمل على النحو التالي:

يجب الحرص على أن يكون العقد "متوازن"
وأعني عدم المبالغة في حجم الدفعة المالية بحيث تكون قيمتها أكبر من حجم العمل المنفذ



الدفعة الأولى


بحدود 10 إلى 12 %

تستحق الصرف بعد صب القواعد






الدفعة الثانية


بحدود 10%

تستحق الصرف بعد صب الميدة


هنا يفترض أن المقاول أنهى أعمال الخزان الأرضي والبيارة إن وجدت






الدفعة الثالثة


بحدود 7%

تستحق الصرف بعد صب أعمدة الدور الأرضي أو بعد الانتهاء من مباني الدور الأرضي والأخير أفضل






الدفعة الرابعة


بحدود 25%

تستحق الصرف بعد صب السقف الأرضي







الدفعة الخامسة


بحدود 8%


تستحق الصرف بعد صب أعمدة الدور الأول أو بعد الانتهاء من مباني الدور الأول والأخير أفضل







الدفعة السادسة



بحدود 25%



تستحق الصرف بعد صب السقف الأول







الدفعة السابعة


بحدود 10%


تستحق الصرف بعد صب سقف الملاحق العلوية "بالسطح"






الدفعة الثامنة والأخيرة


تستحق الصرف للمقاول بعد إنهاء كافة أعمال الهيكل الإنشائي وتكون الدفعة الأخيرة بموجب التمتير على الطبيعة والذي يجب أن يتم إعداده "التمتير" من قبل أحد الجهات المتخصصة في أعمال المساحة



 توقيع : ماجد المحيميد

- - - - -


المبدأ الذي يقودني في حياتي

أن وظيفة القيادة

هي إخراج مزيداً من القادة

لا مزيداً من الأتباع
رالف نادر

رد مع اقتباس
المشترك التالي يقول شكرا لـ ماجد المحيميد على هذا الموضوع المفيد
أخت يوسف (01-16-2014)
قديم 03-31-2011, 02:12 PM   #2
ماجد المحيميد
معماري مشارك


الصورة الرمزية ماجد المحيميد
ماجد المحيميد غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 2
 تاريخ التسجيل :  Aug 2010
 أخر زيارة : 07-22-2020 (02:49 PM)
 المشاركات : 5,072 [ + ]
 التقييم :  10
 الدولهـ
Saudi Arabia
 الجنس ~
Male
لوني المفضل : Cornflowerblue
شكر: 252
تم شكره 1,064 مرات في 822 موضوع
افتراضي



لي عودة للموضوع
بإذن الله تعالى ،،،،



 
 توقيع : ماجد المحيميد

- - - - -


المبدأ الذي يقودني في حياتي

أن وظيفة القيادة

هي إخراج مزيداً من القادة

لا مزيداً من الأتباع
رالف نادر


رد مع اقتباس
قديم 05-06-2011, 11:14 PM   #3
الايهم
معماري جديد


الصورة الرمزية الايهم
الايهم غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 2913
 تاريخ التسجيل :  May 2011
 أخر زيارة : 05-11-2011 (03:09 PM)
 المشاركات : 5 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
شكر: 0
تم شكره مرة واحد في موضوع واحد
افتراضي



بارك الله فيك اخي ابو ابراهيم ................جهد مميز من رجل مميز


 

رد مع اقتباس
قديم 09-27-2011, 10:05 PM   #4
صموته
معماري جديد


الصورة الرمزية صموته
صموته غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 3677
 تاريخ التسجيل :  Aug 2011
 أخر زيارة : 09-30-2011 (09:34 PM)
 المشاركات : 6 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
شكر: 1
تم شكره 0 مرات في 0 موضوع
افتراضي



جزاك الله خير


 

رد مع اقتباس
قديم 09-27-2011, 10:59 PM   #5
المملوح
معماري مشارك


الصورة الرمزية المملوح
المملوح غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 3331
 تاريخ التسجيل :  Jun 2011
 أخر زيارة : 04-15-2013 (12:17 AM)
 المشاركات : 113 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
شكر: 12
تم شكره 2 مرات في 2 موضوع
افتراضي



ابو براهيم نبي مثال على الدفعات يعني كم المبلغ تقريبي وهل اذا كان باستطاعتي توفير مبلغ ثلاثين الف شهري يغنيني عن ضرورة توفر مبلغ قبل البناء. بختصار انا الدور الارضي ٣٠٢ متر والاول ٣٢٠ متر والملاحق العلويه ١٣٠ متر مساحة ارضي ٦٣٠ متر يا ليت تخلى مساحة ارضي مثال. للدفعات والفتره الزمنيه لكل دفعه. الله يوفقك دنيا واخره


 

رد مع اقتباس
قديم 11-16-2011, 04:35 PM   #6
أبوهلال
معماري مشارك


الصورة الرمزية أبوهلال
أبوهلال غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 3858
 تاريخ التسجيل :  Sep 2011
 أخر زيارة : 05-02-2015 (09:10 PM)
 المشاركات : 35 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
شكر: 4
تم شكره مرة واحد في موضوع واحد
افتراضي



جزيت خيرايابوابراهيم


 

رد مع اقتباس
قديم 02-16-2012, 07:25 PM   #7
lab2020
معماري مشارك


الصورة الرمزية lab2020
lab2020 غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 5303
 تاريخ التسجيل :  Feb 2012
 أخر زيارة : 04-16-2016 (09:26 AM)
 المشاركات : 58 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
شكر: 11
تم شكره 5 مرات في 5 موضوع
افتراضي



بارك الله فيك اخي ابو ابراهيم ................جهد مميز من رجل مميز


 

رد مع اقتباس
قديم 02-14-2013, 02:42 PM   #8
خالد77
معماري جديد


الصورة الرمزية خالد77
خالد77 غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 10553
 تاريخ التسجيل :  Feb 2013
 أخر زيارة : 02-26-2013 (07:49 AM)
 المشاركات : 15 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
شكر: 0
تم شكره 0 مرات في 0 موضوع
افتراضي



لاهنت لكن ودنا يكون المهندس متواجد
ويرد على تساؤلات المشاركين معه


 

رد مع اقتباس
قديم 08-10-2013, 03:27 AM   #9
ابو عادل1113
معماري جديد


الصورة الرمزية ابو عادل1113
ابو عادل1113 غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 14119
 تاريخ التسجيل :  Aug 2013
 أخر زيارة : 09-03-2013 (04:20 PM)
 المشاركات : 5 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
شكر: 0
تم شكره 0 مرات في 0 موضوع
افتراضي



يا اخواني ابي اعمر دور واحد عباره عن خمس محلات وخلفها شقه مساحة البناء 422م والي عندي 50 الاف بس واقدر اقسط المقاول اربع الاف كل شهر في هالحاله اقدر اعمر والا العن ابليس واركر والله ماعندي اي خلفيه عن البناء واتمنى من الله ثم منكم مساعدتي في امري الله ييسر عليكم يا اخواني


 

رد مع اقتباس
قديم 08-10-2013, 05:32 PM   #10
ابو عادل1113
معماري جديد


الصورة الرمزية ابو عادل1113
ابو عادل1113 غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 14119
 تاريخ التسجيل :  Aug 2013
 أخر زيارة : 09-03-2013 (04:20 PM)
 المشاركات : 5 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
شكر: 0
تم شكره 0 مرات في 0 موضوع
افتراضي



راحو الطيبين


 

رد مع اقتباس
 
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)

الكلمات الدلالية (Tags)
عقد دفعات المقاول،


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع


الساعة الآن 07:58 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4, Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir
F.T.G.Y 3.0 BY: D-sAb.NeT © 2011
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010
Designed by Deaya.com.sa
llbf.com.sa